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鹿鼎娱乐是真是假:www.vns1361.com|澳门夜总会娱乐信誉:正在播出 :买房前需要做好的功课

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    买房前需要做好的功课

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买房是一家的大事,我们每个人都会非常认真仔细的去挑选。但是在挑选房子是否符合条件前,先把一些有关房子的知识内容一定要先了解一些,不能只看房子表面就选房子。今天就让我们去了解一下买房前需要做好哪些功课。 搞懂房产领域的专业名词 ?公摊面积:公摊面积主要包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙加上外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。一般高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间,这样既保障了公共区域的人性化,住户也拥有适度的空间。 得房率:得房率作为买房比较重要的一个指标。就是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。 一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%。其与公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率也需要一个度。 容积率:容积率就是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。 比如:一个小区内有100套住房,每套住房的建筑面积为100平

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